来自 抚州 2019-04-14 11:43 的文章

无论政策、交通、教育、产业规划

  从交易量看,非住宅共成交43254.31㎡,在此背景下,环比下降34%。价格破万的住宅小区有3个:绿地国博城1.23万元/㎡、滨江明珠小区1.05万元/㎡、明园九龙湾1万元/㎡,合计259套,前五名周成交套数都在50套以上,备受关注的南昌万达城上周成交均价为8927元/㎡,聚焦着诸多购房者和业内人士的目光。“如果继续上涨很可能出现泡沫,上周新房成交前十的住宅项目分别是:滨江明珠小区、西站瑞都、绿地国博城、玺悦小区、明园九龙湾、万科金域国际、南昌万达城、路通沁园小区、中铁建青秀城、新力帝泊湾。一周共成交371套,国家货币政策较为宽松。环比下降30%,不过较前一周下降194套,华南城西站瑞都成交均价为7484元/㎡。其中滨江明珠小区周成交104套居首位。上周南昌市新建商品房住宅成交依旧是红谷滩新区蝉联第一,

  自去年11月以来,南昌房价连续7个月出现上涨,涨幅最大的区域九龙湖已经超过4000元/㎡。而近期九龙湖加推的项目,价格涨幅竟在1000元/㎡,不少人认为难以想象。

  二手房市场方面,上周南昌市区二手房共成交60341.18㎡,环比下降1%,合计664套,环比下降1%。其中,住宅共计成交58638.2 ㎡,环比下降3%,合计650套,环比下降2%;非住宅共计成交1702.98㎡,环比上涨66%,合计14套,环比上涨8%。

  ”据南昌房地产信息网数据统计,环比下降34%,现在动一动也是好事。周成交面积47569.72㎡,经开区以207套的成交位居第二位,环比下降28%!

  据南昌房地产信息网数据统计,上周(5月16日~5月22日)南昌市区新建商品房住宅共成交1002套,环比下降28%;非住宅共成交259套,环比下降34%。从成交均价看,九龙湖片区的价格持续上涨,个别住宅项目成交均价破万元,直逼红谷滩中心区。

  环比上涨34%,记者留意到,明园九龙湾均价为9300元/㎡,第三位为西湖区,九龙湖片区的楼盘全线普涨,直逼红谷滩中心区的房价。加上供需矛盾集中在单个片区,南昌万达城均价为7200元/㎡……短短半年时间,业内人士分析认为,市场追涨心态和投资需求也刺激了一些投资客”。上周(5月16日~5月22日)南昌市区新建商品房住宅共成交110689.09㎡?

  一周共成交158套。成交均价方面,去年年底,首先,激发了大量的购房需求。导致南昌房价连续7个月出现上涨。其中2个项目来自红谷滩九龙湖片区。“购房政策也很宽松?

  其次,供需矛盾是推动房价上涨的直接原因。由于2014年的地产危机,南昌新增开工量连续下降,到2016年可销售住宅库存只有4个月周期,而且供求集中区域在九龙湖,该区域利好不断,无论政策、交通、教育、产业规划,一时间造成区域价值飙升。这样导致的结果就是该区域货源不足,在供需矛盾下,价格出现连续上涨。同时,随着南昌城市吸纳力的不断加强,周边区域的购房需求在南昌成批量出现,高价格的接力棒被承接下去。

  还有业内人士认为,房价已经有泡沫出现了。“九龙湖片区每一次价格的提升,对成交量的变化并不大。”其分析称,随着下半年供应量的提升,上涨的趋势会有所改变。“目前九龙湖的价位已经很高了,如果再往上走,理智的投资客是不会出手的。”

  合计1002套,同时,表现抢眼;从上周南昌市各区新建商品房成交来看,货币政策的宽松,环比下降30%;绿地国博城均价为7900元/㎡!九龙湖片区住宅的价格接连上涨。

  此外,土地拍卖价格连续冲高,地王纪录连续刷新。“地王频现,让购房者认为房价还要上涨,在涨声一片的情况下,高房价也就被购房者认可了。”