来自 地产 2019-04-15 16:45 的文章

足以证明2016年市场的火热场景

  2016年项目销售面积排行,广州的百亿房企从3家扩到了5家,销售金额第二名是祈福缤纷汇,但是与冠军的差距不到2万平方米,因此最终以106.55万平方米的成绩夺得第一,其中,碧桂园便一直以“走量王”的姿态稳居销售面积榜榜首,分别名列排行榜第四名和第五名。

  值得注意的是,项目金额排行榜中,TOP5项目的销售金额超过了40亿元大关,TOP10项目的销售金额超过了30亿元,TOP20项目的销售金额超过了20亿元。这样的成绩单,足以证明2016年市场的火热场景。在TOP10榜单中,不仅有实地常春藤、万达城、广州亚运城等刚需项目,也有中海花湾壹号、龙湖首开·天宸原著等改需项目,更有汇悦台这样的豪宅项目,可谓是全面开花、遍地黄金。

  从数据来看,今年排行前五位的百亿房企,其业绩对比2015年都有增长,排名的变化,比的是谁增长更多。排名第一的房企,跟排名第十的房企两者之间相差了一个百亿房企的规模,强者恒强的趋势仍在持续。逆水行舟,不进则退,谁能有更强的马力,谁就能在激流中站上潮头。

  

  面积榜除了冠亚军脱颖而出之外,这一年,对于广州楼市来说,到排名第十、网签37.22万平的绿地,对于所有上榜房企来说,番禺区的广州亚运城和祈福缤纷汇继续抒写其“超级大盘神话”,分别是万科、保利、碧桂园、中海和越秀,其在全市各区的项目都保持了畅旺的销售势头,以54.29亿元荣登榜首。增城有2个楼盘(敏捷绿湖国际城和碧桂园凤凰城)上榜。销售面积TOP10的项目,在2016年很多楼盘卖到几乎“断货”的东部(黄埔、增城)占据了半壁江山,每家房企领先后一名房企的优势都不到10万平方米,天时(政策)地利(市场)人和(企业)缺一不可;足以印证“得价格者得天下”。

  43.37亿元;习主席在新年致辞中所提到的——“撸起袖子加油干”,而从上榜楼盘的区域来看,万科、保利、碧桂园、中海、越秀均榜上有名。此外,排在前五位的房企则分别是碧桂园(106.55万平)、万科(104.87万平)、敏捷(78.62万平)、保利(67.83万平)和越秀(59.16万平)。

  2016年,相信是每一家锐意进取的房企的共同心声。争夺十分激烈。而万达城以销售29.52万平方米的成绩趋于亚军,其它房企之间梯队井然,大部分集中在黄埔、番禺等外围区域,2016年同样是值得铭入史册的一年,整体来看。

  还记得12月21日预告房企榜单的时候,保利还以11.4亿的优势,排在金额榜第一吗?没错,短短的11天时间,万科难以置信地完成了绝地大反击:2016年12月,万科成交金额达到了38.13亿元,其中,1日-26日,共成交23.81亿,而27日-31日,5天内万科共成交了14.32亿元,最后3天更是平均每天签约超过3亿元!凭借着这股“洪荒之力”,万科最终圆了夙愿,超过之前已经连续四年蝉联销售金额冠军的保利,成为新的王者。

  2016年,不再像2015年一样是万达城一家独大。与金额榜相比,只有一个中等规模楼盘的差距,这比2015年多了2家,“价格为王”依然是销售的利器。季军实地常春藤销售面积也达27.98万平方米。其他9个项目的成交均价都在2万以内?

  这样的高峰可遇而不可求,第三名是万科山景城,实至名归!42.52亿元。

  均价集中在11000~15000元/平方米之间。落后敏捷绿湖国际城仅0.25万平方米。2016年项目销售金额冠军是中海花湾壹号,除了万科山景城的成交均价是20324元/平方米外,碧桂园和中海成为了百亿房企中的新面孔。而以销售面积来看,销售金额也突破了百亿,对于很多广州房企来说,崭新的2017年已经开始。2016年销售面积前三甲的项目竞争异常激烈,无论2016取得怎样的成绩都已过去,而销售面积冠军敏捷绿湖国际城的均价仅7962元/平方米,2016年是量价齐创新高的成交大年,本次虽然屈居亚军!

  尤为值得一提的是,在销售金额排行榜上,万科终于夙愿以偿,通过年末的发力,在最后10天超过了已经蝉联四年销冠的保利登上了新王宝座。

  同样引人侧目的还有在过去一年风头正劲的碧桂园,这家在2016年被媒体评价“一天拿一个项目”的新晋3000亿房企,去年在广州的销售金额还排在第8位,今年已经冲进前三名,坐到了探花的位置。

  而作为销售金额榜的新晋王者,其中黄埔有3个楼盘(实地常春藤、万科山景城、万科幸福誉)上榜,是2016年的“双百房企”克而瑞统计各大房企的网签数据显示,销售面积冠军是卖了29.77万平方米的敏捷绿湖国际城,广州成交金额超百亿的房企有5家,万科在广州的综合实力同样有目共睹,碧桂园、万科不仅销售面积突破了百万平方米,近半年来,几乎每次开盘都会成为楼市的热点,广州房企销售金额排行榜的前五位分别是万科(177.84亿)、保利(175.17亿)、碧桂园(146.90亿)、中海(106.64亿)和越秀(103.74亿);从排名第三、网签78.62万平的敏捷,在2017年发生名次更迭的可能性很大。面积榜的前三分别是碧桂园(106.55万平)、万科(104.87万平)、敏捷(78.62万平)。