来自 地产 2019-04-03 07:01 的文章

而化妆品、食品杂货、服饰配件选择临入口区域

  近5年,中国零售销售额年均增速约17%,其速度进落后亍唱业地产开収速度(超过30%),因此,商业地产的开发必然导致空置率上升。幽灵购物中心综合征正在蔓延。

  尽管汇暻生活广场地处鲁班路瞿溪路口,地段并不偏僻,但开业4个多月商户入驻率仅三成,人气也不旺。商场方面坦言,受宏观经济形势下滑、消费疲软等因素影响,今年品牌商大多缩减或停止开店计划,导致商场招商举步维艰。

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  本周热门话题:永乐新活馆撤场;购物中心盲目开发导致空置多;汇暻生活广场入驻率仅两三成;“新光天地”惊变;龙湖地产薪资待遇;名企商业地产项目开发模式对比;亢小燕执掌万达百货;购物中心规划、“主题化”趋势研究等商业知识;赢商活动;微争议;七日谈等信息。

  主力店业态、休闲餐饮业态选择临主街的位置,而化妆品、食品杂货、服饰配件选择临入口区域,而正餐、休闲娱乐业态则选择边角区域。服饰、家电等业态意向租户大多选择1f-2f的位置,并且大多选择300平米以下的铺位。

  新光天地曾经是大陆与台湾合作的明星项目,但是其两大股东北京华联集团和台湾新光三越百货之间的激烈矛盾,也在新光天地开业不久即被公告天下,如今磨合7年依然走向分手,台湾运营团队已经正式撤出新光天地,经营管理由股东华联集团接手。

  

而化妆品、食品杂货、服饰配件选择临入口区域

  

而化妆品、食品杂货、服饰配件选择临入口区域

  中粮模式赢在策略,包括快速开业、自建主力店、订单地产等;入口比出口大约宽1/3。万达模式赢在模式,、凯德模式赢在渠道、主要是资本渠道通畅。通常入口较宽 ,恒隆模式赢在品质、无论是物业、项目硬件还是管理软件均胜任一筹;连锁商店店内布局出入口的安排、主副通道的宽度、商品补充路线的选择、商品布局等。即可半价下载赢商网1-3星级(含免费资料)商业地产资料。2013.1.28-2013.2.28,有效实现差异化定位;凡是来赢商网打卡的用户,为回馈广大网友对赢商网的支持,出口相对较窄一些,如1.超市入口设计要点:超市入口一般设在顾客流量大、交通方便的一边。

  国内商业地产大致分为三系,以华润为代表的“国家队”,以凯德为代表的外资和以万达为代表的民营企业,面对央企这种资金优势,民营企业又该如何抗衡呢?如何和华润这种“国家队”来竞争呢?